Frederiksværkvej 129, Ramløse, 3200 Helsinge

Bolig og erhverv

Den gamle købmandsgård i Ramløse

Hjertelig velkommen til ”Den gamle købmandsgård” i Ramløse Ejendommen består af ialt 621 etagemeter. Heraf 195 kvm er bolig plus 87 kvm kælder, 147 kvm erhverv, der p.t. benyttes til galleri, plus 54 kvm kælder 96 kvm saneringsmoden lagerbygning plus 42 kvm kælder. Ejendommen ligger i den ældre hyggelige del af Ramløse, lige overfor Ramløses smukke gamle kirke, og med den skønneste udsigt over markerne ned mod Arresø. Mulighederne er mange med denne ejendom. Drømmer du om at samle bolig og job? Åbne butik, restaurant eller café? Starte et bofællesskab? Behandlerfællesskab? Nuværende ejer har haft en dialog med kommunen om muligheden af at opdele ejendommen i lejligheder (5 i alt), samt bygge en eller to nye boliger på den til ejendommen hørende parkeringsplads, der ligger på en selvstændig matrikel. Den gamle bolig er smukt istandsat. Udvendigt er der skiftet tegltag, vinduer og døre, og indendørs er boligen sat i stand så her er flot designet snedkerkøkken og -badeværelse i amerikansk elm, smukke naturstensgulve med gulvvarme i stueplan. Ud mod haven er her en meget stor sydvest-vendt træterrasse med den skønneste udsigt. 1. salen har 3 meget store værelser og 1 mindre (forberedt til køkken) samt lækkert badeværelse med gulvvarme. Den del af huset, der p.t. benyttes til galleri, er ligeledes sat smukt i stand, og er ét stort rum med store vinduer og egen indgang fra forsiden af huset. Under bolig og erhvervsdelen er i alt 141 kvm god anvendelig kælder, der har nedgang både inde- og udefra. I kælderen er bl.a. værksted, opbevaring, styring af gulvvarme, fyrrum. Ejendommen opvarmes med naturgas. Er du interesseret i at læse mere om Ramløse, så finder du mange oplysninger om byens historie, arrangementer, seværdigheder, sport, fritidsaktiviteter og meget mere på https://www.ramloseguiden.dk/Faktaoplysninger: Ejendommen har fået skiftet tegltag, vinduer, døre, el- og vvs installationer. I stueplan er der overalt gulve i portugisisk natursten med gulvvarme fra naturgasfyr. Køkken og bad er arkitekttegnet og udført af snedker i amerikansk elmetræ. Hvidevarer fra Miele. Blandingsbatterier fra Toni. Massive messinghåndtag (AJ). Grunden består af 2 matrikler. Ifølge tingbogen på 1.889 kvm. Reelt opmålt af landmåler til ca. 1.500 kvm. Den ene matrikel, der ligger lige på den anden side af Søkrogvej, har været benyttet til parkeringsplads. Her har tidligere ligget en villa der blev revet ned, og såfremt ejendommen ikke benyttes til noget der kræver mange parkeringspladser, vil der kunne opføres enten en selvstændig villa eller evt. et dobbelthus.

Kontakt os

Kontakt os

Bestil fremvisning

Billede

Få hjælp til at købe

Billede

Bestil en gratis salgsvurdering

Billede

Kontakt os